导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。50年产权住宅能买吗,50年产权的房子弊端很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、多少年...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。50年产权住宅能买吗,50年产权的房子弊端很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的。
2、 一般发达国家没有这个规定,我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是:商住2用的商品房,如楼下部分为商铺,楼上部分为纯住宅使用的土地年限为50年;商品纯住宅楼使用的土地年限为70年;用于纯商业及工业用途等房屋或商品房其所占用的土地使用年限为40年;用于公共教育、卫生等用途的土地是政府划拨的,一般无使用年限或免费使用,但其如改制后需定性、划限
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