导读 2024 年底墨尔本的房价将比年初下跌近 25,000 美元。根据 PropTrack 最新的房价指数，1 月份该市典型房屋价格约为 919,300 美元，...
2024 年底墨尔本的房价将比年初下跌近 25,000 美元。
根据 PropTrack 最新的房价指数，1 月份该市典型房屋价格约为 919,300 美元，每天下跌 66.5 美元，但到 12 月 31 日却跌至仅 895,000 美元。
造成这一下降的主要原因是，由于州政府提高土地税，大量投资者纷纷挂牌出售房产，加之业主难以承受 2011 年以来最高的利率，导致待售房屋数量达到十多年来的最高水平。
过去一年，该市典型单位的房价下跌了约 10,000 美元，降至 590,000 美元。
PropTrack 经济学家安妮·弗莱尔蒂 (Anne Flaherty) 表示，维多利亚州首府的低迷使其有望在未来六个月内成为全美房价中值(房屋和公寓价值的总和)最实惠的城市之一。
目前珀斯的平均房价仅比墨尔本78万澳元的平均房价少7000澳元，而阿德莱德的平均房价已经超过了墨尔本。
弗莱厄蒂女士说：“这将使墨尔本成为澳大利亚第三大最实惠的首府城市。”
“从长远来看，我坚信这种情况将会逆转——但在接下来的几年里，墨尔本的买家将面临巨大的机会。”