导读 布里斯班的房价两年多来首次下跌，但这无助于缓解住房负担能力危机。最新的 PropTrack 房价指数显示，布里斯班的房价中值在经过 25 个...
布里斯班的房价两年多来首次下跌，但这无助于缓解住房负担能力危机。
最新的 PropTrack 房价指数显示，布里斯班的房价中值在经过 25 个月的持续增长后，12 月份下跌了 0.04%。
12 月份，独立屋价格下跌 0.02%，公寓价格下跌 0.12%。
但昆士兰州各地区继续强势领先，房价总体上涨 0.05%，其中独立屋上涨 0.17%，公寓价值下跌 0.38%。
REA 集团高级经济学家兼报告作者安妮·弗莱尔蒂 (Anne Flaherty) 表示，虽然 12 月对于房地产价格来说可能是一个不寻常的时期，但结果可能表明，到 2025 年，房价增长率将会放缓。
“我认为这背后有很多因素，”她说。
“一年多以来，利率一直很高——现金利率达到 4.35%，这影响了借贷能力。
“当然，我们看到生活成本持续居高不下。
“很多买家已经到了无法再出价的地步。”
弗莱厄蒂女士表示，尽管 12 月份单价大幅下降，但 2024 年单价涨幅将远远超过独立屋表现。
在过去的 12 个月中，布里斯班的房价上涨了 10.63%，中位数为 972,000 美元，而公寓价格上涨了 15.36%，中位数为 666,000 美元。
弗莱厄蒂女士说：“越来越多的人无力购买房屋，因此我们看到越来越多的人希望购买公寓。”
“这其实很不寻常。我们通常看到独立屋的价格增长速度超过公寓，在大多数首都城市，我们看到独立屋的表现优于公寓。