导读 近几个月来，随着建后出租(BTR)运营商的涌入，全国各地增加了急需的住房供应，数以千计的新的租赁公寓涌入市场。对于澳大利亚新兴的 BTR ...
近几个月来，随着“建后出租”(BTR)运营商的涌入，全国各地增加了急需的住房供应，数以千计的新的租赁公寓涌入市场。
对于澳大利亚新兴的 BTR 行业来说，这是创纪录的一年，今年迄今为止已有超过 5,000 套租赁公寓向租户开放。
专门建造的出租房屋大量涌入之际，全国出租空置率 10 月份仅为 1.36%，远低于正常时期 2-3% 的平均水平。
PropTrack 的数据显示，租房短缺也推高了租户的租房成本，截至 9 月份的一年中，澳大利亚的每周平均租金上涨了 7%，达到 610 美元。
随着 BTR 运营商 Local Residential 在墨尔本肯辛顿开设其价值 3.8 亿美元的开发项目，本周，墨尔本内北区近 480 套租赁公寓正式开放。
Local Residential 创始人兼联席首席执行官丹麦克伦南 (Dan McLennan) 表示，早期租赁情况非常乐观，第一阶段的三分之一以上已经出租，第二阶段刚刚完工。
他说：“租户对公寓的规模和质量印象深刻，更重要的是，租金中包含的标准服务包括，例如白色家电和健身房等便利设施，而这些在其他地方他们通常每月需支付 60 美元以上。”
麦格理资产管理公司 (Macquarie Asset Management) 支持了当地住宅业务，而国民 (NAB) 则为肯辛顿项目提供资金。
麦格理资产管理亚太区房地产主管詹姆斯·肯普 (James Kemp) 表示，各社区正在寻找能够满足其生活方式需求的住房解决方案。